Перепланировка однокомнатной квартиры

Квартирный вопрос на сегодняшний день стоит, пожалуй, острее, чем когда-либо. Приобрести квартиру в крупном городе могут лишь весьма состоятельные люди. Речь о том, чтобы сменить квартиру на более просторную вообще ведется довольно редко. Но как же быть, если вы располагаете только однокомнатной квартирой и не имеете денег на то, чтобы сменить её на двухкомнатную?

Многие люди в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры. И действительно, такое решение нередко позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, принимать окончательное решение следует только тогда, когда вы тщательно продумали всё, взвесили все «за» и «против». К тому же, варианты перепланировки могут быть довольно разными. Стоит изучить их, прежде чем переходить к активной фазе строительства. А для начала будет полезно узнать какие вообще варианты существуют в такой ситуации.

Получаем две комнаты из одной

Разумеется, самым желанным для большинства людей вариантом является превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой вариант подойдет для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребёнок, и родители решают выделить ему пусть и небольшую, но отдельную комнату.

Или же, если в квартире живет один человек, который принимает решение разбить единственную комнату на спальную (она же будет выступать в роли гостиной) и кабинет, где он будет работать. Увы, этот вариант осуществим далеко не всегда. Потому что для разбивки одной комнаты на две, желательно чтобы изначально её площадь составляла не менее 18 квадратных метров. В противном случае вместо двух комнат получится две крохотные каморки, в которых просто некомфортно находиться.

Чаще всего перепланировка однокомнатной в двухкомнатную квартиру

проводится в домах серии П-44. Однокомнатные квартиры в них имеют площадь от 36 кв. м. до 40 кв. м., а площадь жилой комнаты – не менее 19 квадратных метров. При разделении столь просторной комнаты на две, можно получить небольшие, но уютные и комфортные жилые помещения.Пример интерьера однокомнатной квартиры

Превращаем квартиру в студию

Другой довольно популярный вариант – перепланировка обычной однокомнатной квартиры в студию. Да, получить две комнаты вместо одной в таком случае не получится. А вот выиграть несколько квадратных метров (что при площади квартиры в 30-33 кв. м. довольно неплохо) вполне возможно. Но для начала разберемся в том, что же представляет собой студия.

Чаще всего этим термином называют помещение, получаемое в результате сноса стены между жилой комнатой и кухней.

В результате получается одно довольно просторное помещение. Оно в свою очередь зонируется (обычно цветами или различными материалами), после чего используется и в качестве кухни, и в качестве гостиной, и в качестве спальни.

пример перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию

Студия – прекрасное решение для одного жильца или молодой семьи, которые любят приглашать к себе большое количество гостей, и постоянно мучаются от слишком маленькой площади квартиры.

Эксклюзивный дизайн двухэтажной квартиры студии, если высота потолка позволит это сделать.

Так что, преобразование квартиры в студию прекрасный вариант, если из-за малых размеров или личных предпочтений не проводится перепланировка в двухкомнатную квартиру. Увы, в домах серии II-68 зачастую невозможно принять иное решение – общая площадь квартир колеблется от 30,5 до 34,5 квадратных метров, а жилая площадь обычно составляет около 14,7 квадратных метров. Обычно под эту серию попадают почти все «брежневки».

Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры в студию

Итак, вы решили преобразовать свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем же вам придется столкнуться?

удачный дизайн-проект получившейся квартиры-студии

В некоторых случаях практически всю работу можно сделать своими руками. Единственное дело, которое стоит доверить профессионалу, это разработка дизайна. Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают, что возникает легкое чувство дискомфорта из-за того, что и жить, и питаться приходится в одной комнате. Однако, если правильно зонировать помещение, чувство дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения стоит доверить специалистам.

Пример ремонта с перепланировкой в однокомнатной квартире.

Можете быть уверены, что они выполнят все не только быстро, но и качественно. Иногда это ещё и может стоить сравнительно недорого: в последние годы к дизайнерам всё чаще обращаются за такой помощью. Поэтому, если вам не обязательно иметь уникальный дизайн и вы согласны на стандартный, то сможете сэкономить таким образом немало времени и средств.

Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, в результате чего вы получаете довольно большое помещение, один из углов в котором отводится под кухню.

Другими словами, теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Зонировать помещение, отделяя жилую площадь от кухни, лучше всего с использованием отделочных материалов различного цвета. Как вариант, можно использовать разные виды напольных покрытий. Если есть возможность потратить лишние деньги, то можно чуть приподнять зону кухни, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты помещения, зато эффективно разделите помещение по зонам использования.

Удачным решением можно назвать и эргономичное размещение мебели. Но здесь следует быть умеренным, ведь хоть помещение и увеличилось по площади, но все равно оно не составляет 45-50 кв. м. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной. Удачным выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие экономить место и жить с максимальным комфортом.

Однако, выше описан только самый благополучный вариант перепланировки квартиры в студию. Гораздо хуже, если жилую комнату и кухню разделяет несущая стена. А многие хрущевки имеют именно такое строительное решение. Укорачивание, а тем более снос несущей стены нередко приводит к тому, что здание просто разваливается на части.

Поэтому, прежде чем приступить к работе, необходимо получить разрешение из БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если вы сносите несущую стену между комнатой и кухней, придется усилить проём металлопрофилем (чаще всего швеллером или балкой), которые примут на себя всю нагрузку.

Обычно, чем выше находится квартира в доме, тем легче бывает получить соответствующее разрешение – нагрузка на конструкцию снижается с каждым этажом.

Так что, составляйте план своей новой квартиры-студии, разработайте дизайн (самостоятельно или при помощи специалиста) и приготовьтесь к тому, что ваша жизнь стремительно изменится.

Как получить из одной комнаты две

С одной стороны, разбивка одной комнаты на две доставляет значительно меньше хлопот, чем превращение квартиры в студию, ведь здесь не придется проводить никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а значит, не нужно будет получать разрешение специализированных организаций. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две таким образом, чтобы они были уютными, и находиться в них было бы комфортно.

Конечно, здесь также желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разобьете комнату на две, естественное освещение останется только в одной из них. А значит, во второй должно быть достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, не может быть и речи о разбивке комнаты вдоль, чтобы в каждой из двух получившихся комнат была хотя бы половина окна.

Ведь в результате вы получите два очень длинных и очень узких помещения, жить в которых будет просто невозможно.

Поэтому, придется мириться с тем, что одна из комнат не будет иметь окна. Кстати, если вы разделяете комнату на две, чтобы выделить личное пространство ребёнку, то стоит отдать в его пользование ту комнату, которая имеет окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором: как для физического здоровья, так и для хорошего самочувствия.

Очень серьезный вопрос, который возникает, когда вы составляете чертежи будущей квартиры, это: «Как же разделить комнату на две?» Для этого существует несколько вариантов. И все они достойны того, чтобы их внимательно изучили.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Разделяем комнату с помощью гипсокартона

Одним из самых простых и дешевых, но в то же время не самых популярных вариантов является перепланировка помещения при помощи установки перегородки из гипсокартона. Владелец жилья устанавливает перегородку, прорубает в ней дверь и получает две небольшие комнаты.

Монтаж гипсокартона проводится при помощи металлического профиля, к которому и крепятся листы. Если вы хотите свести к минимуму шум, проникающий через перегородку, стоит установить между листами звукоизоляционный материал – уровень шума резко снизится.

Увы, данный вариант имеет серьезный минус – после установки глухой перегородки во второй комнате будет полностью отсутствовать естественное освещение. Единственный способ исправить это – проделать в гипсокартоне небольшой оконный проем. Его можно оборудовать стеклопакетом, чтобы получить естественное освещение и в то же время защитить себя от шума.

Очень серьезно стоит подходить и к установке дверей. В такой ситуации приходится экономить каждый свободный квадратный метр, поэтому лучшим решением будет отказ от классической распашной двери в пользу раздвижной. Так вы получите почти целый квадратный метр полезной площади, который сможете использовать по своему усмотрению.

Устанавливаем шкаф-купе

Ещё один популярный способ, позволяющий легко и изящно разделить одно помещение на два, это установка подходящего шкафа-купе. На сегодняшний день в любом крупном городе можно найти десятки, а то и сотни компаний, занимающихся изготовлением корпусной мебели. Поэтому можно без труда найти специалистов, которые изготовят шкаф-купе, имеющий незначительные отличия от стандартного.

Конечно, изготовление шкафа-купе обойдется значительно дороже, чем закупка и установка нескольких листов гипсокартона. Зато вы сможете выиграть несколько дополнительных квадратных метров полезного пространства для каждой комнаты.

Для этого шкаф-купе должен открываться как с одной комнаты, так и с другой. После этого достаточно решить, какие полки занимают обитатели одной комнаты, а какие достанутся обитателям другой. И не нужно будет ставить по шкафу в каждой из комнат – одного будет вполне достаточно.

Также шкаф-купе должен иметь сквозную дверь (желательно раздвижную), позволяющую свободно заходить и выходить. Если вы предусмотрите ещё и застекленный проем, то естественный свет сможет освещать обе комнаты, что будет весьма приятно.

Стеллаж решит проблему

А вот если в однокомнатной квартире живет всего один человек, который хочет разделить комнату на два помещения, например, на кабинет и спальню, то не стоит ломать голову над установкой гипсокартонной перегородки или дорогого и громоздкого шкафа-купе. Гораздо лучше будет просто установить стеллаж. Желательно выбрать стеллаж с открытой конструкцией, ведь такое решение имеет множество плюсов.

С одной стороны, – стеллаж прекрасно разделяет два помещения, не создавая при этом чувства громоздкости и излишества. С другой, – открытый стеллаж прекрасно пропускает солнечный свет, что наверняка понравится обитателю квартиры. И, наконец, стеллаж выполняет ещё и функциональную обязанность: позволяет хранить большое количество книг или других предметов, которые всегда хотелось бы иметь под рукой.

Дополнив стеллаж дверцами из витражного стекла, вы сделаете свое жильё куда более изысканным и изящным. Ну а несколько горшков с цветами, установленные на полках стеллажа, придадут помещению уют и превратят его в великолепное место для работы и отдыха.

Петр Сергеев

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Кому-то подобное решение может показаться неудобным – ведь шкаф-купе занимает значительно больше места, чем перегородки из гипсокартона. Но при этом не стоит забывать – шкаф в любом случае придётся устанавливать в каждом помещении, чтобы хранить одежду, бельё и спальные принадлежности.

А два шкафа точно займут значительно больше места, чем один. Немаловажно, что шкаф-купе, используемый в качестве перегородки, имеет высоту до самого потолка, а значит, в нём можно будет хранить огромное количество самых разных вещей, которые вы хотите иметь под рукой.

Шкаф-купе до самого потолка

При распределении вещей в шкафу действовать следует максимально вдумчиво. Например, на нижних и средних полках лучше всего хранить вещи, которыми вы пользуетесь ежедневно – одежду, подушки, одеяла и другие. А вот верхние полки лучше выделить под хранение одежды, не подходящей для сезона.

Так же, как в предыдущем варианте, естественного освещения будет недостаточно. Поэтому немаловажным шагом будет установка дополнительных источников освещения – люстр и светильников. В результате вы получаете небольшие, но полноценные комнаты.

Если вы планируете использовать одну из них в качестве детской, то лучше будет выделить детям ту, которая имеет собственное окно – детям очень важно получать достаточно естественного освещения. Вторую комнату можно использовать сразу как гостиную и спальню для родителей.

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

Стеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Гостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Проект объединения кухни с лоджией

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в двухкомнатную

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно.
При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.Ещё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

Петр Сергеев ( среднее: 5,00 из 5)

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: лучшие идеи расширения пространства и функционального использования

Перепланировка однокомнатной квартиры — частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

• присоединение балкона;
• перенесение кухни;
• разделение перегородкой комнаты;
• в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Из однокомнатной в студию

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Из однушки в двушку

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Расширяем кухню за счет балкона

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Популярные варианты

Существует несколько вариантов перепланировок однокомнатных квартир. Среди них выделяют:

• Добавление к жилой зоне балкона;
• Переделка в студию;
• Объединение санузла;
• Снос не несущих стен и заменой их стеллажами или мебелью;
• Зонирование кухни.

При выборе вида перепланировки стоит учитывать особенности однокомнатной квартиры и желания членов семьи. Например, если хозяин работает дома, то необходимо отвести место для кабинета. Если в семье дети, то необходимо зонирование на игровую зону и детскую спальню. Можно сэкономить место, если совместить в одной зоне кухню, столовую и гостиную. Для этого подойдет компактный угловой диван, раскладной стол и пара небольших стульев без спинки.

Пример перепланировки