Высота 10 этажного дома в метрах

Двухэтажный дом из бруса: чертежи и схемы строительства

Двухэтажный дом из бруса – это оптимальный вариант загородного жилья или дачи. Даже на небольшом участке можно создать дом, в котором хватит места и членам семьи, и гостям. Подбирая чертежи и схемы строительства, нужно ориентироваться не только на собственный вкус, но и на особенности материала, планировки, размеры самого жилища.

Особенности

Загородный дом или дача – это прекрасное место отдыха всей семьей, с друзьями или коллегами. Главное, чтобы в доме было достаточно места и для активного отдыха, и для уединения, если это будет необходимо. Оптимальным вариантом станет двухэтажный дом из бруса.

Дом в два этажа можно построить даже на небольшом земельном участке, а места в нем будет гораздо больше, нежели в одноэтажном. При этом распространенное мнение о том, что двухэтажная постройка в разы дороже одноэтажной, неверно. Единственное, что потребует больших затрат, – это содержание дома. Но и то, при разумном, грамотном планировании всех коммуникаций, правильной их прокладке содержание двухэтажного дома будет не намного дороже, чем содержание одноэтажного.

Если же подобрать такой материал для строительства, который не требует дополнительной декоративной обработки, то можно сэкономить и на отделке.

Дерево само по себе достаточно эстетично, оно не нуждается в дополнительном декоративном оформлении. Максимум, что может понадобиться, – это антисептическая обработка для продления срока службы дерева.

Среди достоинств дома из бруса можно выделить следующие:

• возможность сэкономить площадь участка;
• эргономичное проектирование;
• практичное, удобное зонирование;

• возможность создать общие и личные пространства на разных этажах;
• не стоит забывать и об эстетической стороне вопроса – прекрасный вид, открывающийся со второго этажа;
• несущая основа и крыша требуют минимальных затрат на устройство (при том, что полезная площадь увеличивается в два раза);
• скорость возведения: самой длительной операцией является закладка фундамента, стены же возводятся предельно быстро.

Малочисленные минусы домов из бруса – дорогое содержание и отделка – практически аннулируются при правильном подходе к решению задачи.

Проекты

Первым этапом строительства дома в 2 этажа является выбор проекта. Можно подобрать типовой (это будет дешевле) проект, а можно составить индивидуальный, в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. Но и в том, и в другом случае необходимо тщательно проработать, продумать некоторые моменты.

• Планировка помещения. Здесь большое значение имеет площадь постройки. При этом выделяются некоторые закономерности. Так, на первом этаже обычно размещаются гостиная, кухня и санитарные зоны. Если площадь позволяет – здесь же можно разместить небольшую комнату отдыха или гардеробную. Минимальное количество места отводится под коридоры, которые соединяются с гостиной при помощи широкого проема в форме арки. На втором этаже размещают спальни, там же может быть устроен кабинет, терраса, малая гостиная или игровая комната. Вместо лоджии – одного из неотъемлемых элементов типовых проектов – можно выстроить выносной балкон, застекленный в пол.

• Используемые материалы. Если дом будет возводиться из стандартного массивного бруса – наиболее доступного материала – то прежде чем приступать к окончательной отделке и заселению, придется подождать не менее года. За это время дом должен полностью усесться. При использовании профилированного бруса делать такой большой перерыв не обязательно. Кроме того, этот вид бруса имеет специальные соединения, называемые замковыми, которые обеспечивают скорость и простоту строительства. Оптимальным материалом для строительства дома считается клееный брус. Дому, выстроенному из этого материала, вообще не требуется время для усадки, он не деформируется, не требует дополнительного утепления.

Помимо материалов и планировки, нужно спланировать прилегающие постройки.

Например, 2-х этажный дом может быть оснащен пристроенным гаражом (если в семье имеется автомобиль). Может быть оборудована веранда или крытая терраса на первом этаже.

Деревянный дом – это не просто классическое решение. Это возможность создать практически любые архитектурные формы. Главное помнить, что чем замысловатее конструкция, планировка, отделка, тем основательнее должна быть основа.

Вообще фундамент – это основной элемент, строительство которого занимает наиболее длительный период. Чем массивнее дом, тем надежнее должен быть фундамент. Для небольшого дачного домика 6х4 подойдет столбчатая конструкция. Для более массивного строения, например 7х7, 7х9, 8х8, лучше использовать ленточный или комбинированный вариант.

Что касается непосредственно проекта здания, то здесь в большей мере все зависит от пожеланий заказчика. Это может быть обычный типовой вариант дома 9х9 (наиболее распространенный), может быть 7 на 9, 8х9, 8 на 10, 10х10 или 9х12. Последние два относятся к более габаритным, вместительным постройкам и хорошо подойдут для большой семьи. В таком доме каждый сможет найти себе уголок по душе и обустроить его на свой вкус. Да и для гостей место останется.

Дома среднего размера так же, как и большие постройки, подойдут для постоянного проживания. Менее габаритные сооружения послужат прекрасными дачными домиками, в которых можно комфортно отдохнуть в теплое время года. При правильном выборе строительного материала такой домик не потребует ни дополнительной отделки, ни утепления, а значит, обойдется он дешевле (во всех отношениях).

Брусовой дом предоставляет широкий простор для фантазии. Дерево легко поддается обработке, поэтому ему можно придать практически любую форму без особых усилий. И это касается не только декоративной отделки.

Финальным этапом строительства является возведение крыши. Она может быть:

• односкатной;
• двускатной;
• мансардной;

• шатровой;
• многощипцовой (образуется из нескольких плоскостей, образуя сложную геометрическую форму);
• плоской.

Двухэтажный дом из строганного бруса – оптимальный вариант загородного дома или дачи. Если участок, на котором будет возводиться здание, узкий, такой дом позволит использовать имеющуюся площадь с максимальной пользой.

Кроме того, при правильной планировке здания и грамотном его размещении появится возможность выделить участок под небольшой сад или огород.

Строительство

Строить дом из бруса – несложная задача. Её вполне можно выполнить самостоятельно, без помощи профессионалов. Но если дом будет довольно большой, и строиться он будет из цельного бруса – например 200х200 – выполнить работы своими руками будет довольно проблематично.

Прежде чем приступать непосредственно к строительству, нужно решить некоторые вопросы.

• Выбрать место, на котором будет строиться дом. Здесь важную роль играет такой показатель, как особенности грунта на каждом отдельном участке. Это позволит определиться с типом фундамента, поможет понять, возможно ли будет провести все необходимые коммуникации.
• Следующий шаг – выбор и приобретение материала для строительства, а также подбор, составление или выбор проекта будущего дома.

• Закладка фундамента – самая долгосрочная и, пожалуй, наиболее ответственная операция. От выбора типа фундамента зависит срок службы всей постройки, ее прочность и надежность.
• Возведение стен. Работы не занимают много времени, благодаря легкости монтажа используемого материала. При этом нельзя забывать о надежной гидроизоляции как фундамента, так и нижнего венца стен.
• Монтаж кровли. Это финальный этап строительства.

Далее последуют настил пола (чернового и чистового), декоративная отделка внутри и снаружи (при необходимости), обработка дерева антисептиками. Антисептическая обработка – обязательный этап, без которого дерево быстро придет в негодность, и срок его службы значительно сократится.

При желании стены дома снаружи можно покрасить. Для этого может быть использована масляная, акрилатная или же алкидно-акрилатная краска. Каждый из этих видов имеет свои преимущества.

• Масляная – наиболее дешевый вариант, можно выбрать практически любую нужную расцветку, но быстро выгорает на солнце и чувствительна к влиянию погодных факторов. Служит не более пяти лет.
• Акрилатная краска применяется специально для дерева, не трескается, служит примерно семь лет.
• Алкидно-акрилатная краска используется сравнительно недавно. Она способна сохранить все характерные свойства дерева, в ней содержатся антисептические вещества, и прослужить она может не менее десяти лет.

Советы и рекомендации

При выборе материалов для строительства нужно учитывать такие моменты, как: стоимость, долговечность, надежность, простота монтажа. Кроме того, сейчас большую популярность имеют натуральные, экологичные материалы, и дерево идеально подходит под такое описание.

Оно не только не выделяет вредных веществ в помещения, но и оказывает благотворное влияние на здоровье человека. Даже с учетом антисептической обработки экологичность и безопасность дерева в этом отношении являются бесспорными.

Что касается стоимости – то наиболее выгодным (с этой точки зрения) является обычный брус, а наиболее дорогостоящим – брус клееный. Тем не менее, оптимальным вариантом все же является клееный – он не дает усадки, не позволяет постройке деформироваться, дает возможность сразу приступить к отделке.

Красивые примеры

Возведение здания из бруса позволяет создать любые архитектурные формы. Дом с балюстрадой или эркером, резными украшениями или строгой классической отделкой – выбор только за заказчиком. Легкость обработки, присущая дереву, позволяет воплотить в жизнь любые фантазии, создать милый теремок или внушительный средневековый замок, швейцарский шале или современный дом.

Существует несколько наиболее распространенных вариантов домов из бруса:

• дом в колониальном стиле;
• в стиле швейцарского шале;
• в стиле средневековых замков;
• в современном стиле.

Любой из этих вариантов, воплощенный с использованием натурального дерева, станет любимым местом отдыха всей семьи и сбора большой компании.

Обзор проекта двухэтажного дома из бруса смотрите далее.

Проект двухэтажных домов 10х10 с отличной планировкой

Меню Время чтения ≈ 12 минут

Современный проект дома 10х10 с отличной планировкой на 2 этажа можно реализовать из бревен, пеноблоков, бруса, камня и других строительных материалов. Каждый мечтает иметь красивый и уютный загородный дом, где можно отдохнуть от повседневных забот. «Семейное гнездо» должно при этом вмещать в себя несколько функциональных зон: хозяйственную и жилую, чтобы у каждого члена семьи был свой укромный уголок. Рассмотрим несколько удачных вариантов планировок двухэтажных построек.

Планировка первого этажа двухэтажного частного дома 10х10

Особенности проектирования

Работы по строительству любого здания начинаются с разработки и утверждения проекта, отвечающем архитектурным особенностям постройки. Можно пересмотреть множество готовых планировок или же обратиться за помощью в строительную компанию, чтобы реализовать индивидуальный заказ.

Сегодня площадь 100 кв. м можно использовать для возведения одноэтажного жилища, но также популярны и дома с мансардой и полноценным вторым этажом:

• есть возможность сэкономить земельное пространство;
• можно построить просторное жилье на небольшой по площади территории;
• такие дома подходят для проживания большой семьи;
• создание условий для комфортного проживания для каждого члена семьи;
• небольшие по размеру внутренние помещения могут зрительно казаться шире;
• отличным решением будет сооружение террасы, веранды, подвала, чердака, балкона и любой другой функциональной пристройки, как на фото.

Для возведения одноэтажного дома 10х10 потребуется земля большой площади, что не всегда актуально. По этой причине здания с двумя этажами стали столь популярными сегодня, ведь есть возможность сэкономить на фундаменте.

От каких факторов зависит выбор этажности жилой постройки:

1. Размер земельного участка;
2. Материалы для постройки;
3. Расположение оконных проемов и входной зоны;
4. Климатические условия в регионе;
5. Состав и характер почвы;
6. Наличие и уровень грунтовых вод;
7. Особенности рельефа ландшафта;
8. Тип системы отопления и водоснабжения;
9. Количество домочадцев;
10. Возможность пристройки дополнительных конструкций.

Проект загородного дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа – это наиболее выгодное и современное решение. В таком жилище никому не будет тесно, оно может быть также с гаражом, подвальным помещением и летней кухней.

Какие пристройки и дополнительные конструкции можно соорудить:

• балкон или лоджию определенного размера;
• эркер;
• мансарду и чердачное помещение;
• террасу, веранду или крыльцо;
• гараж;
• подвал.

Двухэтажные постройки так популярны среди застройщиков, поскольку являются удачным соотношением габаритов здания, жилой территории и местоположения каждой комнаты в отдельности. Подобные сооружения – это классическое расположение внутренних помещений, предполагающее грамотную организацию гостиной, кухни на первом этаже, и ванной комнаты со спальнями на втором или мансарде, как на фото.

Какие комнаты могут быть внутри стандартного дома или коттеджа:

• гостиная или зал – это помещение общего пользования, поэтому для него требуется много места. Здесь можно принимать гостей и проводить время с семьей;
• спальня – спален может быть несколько, количество зависит от числа проживающих в доме. Их можно оборудовать как на втором, так и при необходимости на первом этаже. Иногда зону для сна организуют сверху на мансарде вместе с детской и игровой;
• кухня – может быть соединена с гостиной или быть обособленным помещением. Зона кухни может быть также разделена на место для приготовления пищи и столовую;
• кабинет – является отдельной комнатой или зоной в другом помещении: рабочее место часто организуется в гостиной, спальне, на лоджии или веранде, как видно на фото;
• санузел – может быть как раздельным, так и совмещенным. В ванной комнате иногда организуют постирочную, устанавливают стиральную машину, мини-сауну и современную душевую кабину. Конструкцию самой ванны можно монтировать на отдельный многоуровневый подиум или отделить от основного пространства при помощи перегородки или ширмы;
• гардеробная – под нее обычно выделяется отдельное помещение с множеством полок, стеллажей и систем хранения. Также одежду можно расположить в большом шкафу-купе;
• котельная – нужна в доме, где планируется установка печи или камина, а также в постройках с паровым отоплением;
• терраса или веранда – здесь организуют место для приема гостей, чаепития, отдыха на открытом воздухе, летней кухни или зимнего сада;
• кладовая – достаточно полезное помещение для хранения домашних заготовок, продовольствия, ежедневных продуктов питания, а также спортивного снаряжения, строительных материалов и инструментов;
• тамбур, прихожая или коридор – оборудованы в домах на первом этаже вблизи входной зоны, снаружи могут продолжаться красиво оформленным крыльцом.

Проекты домов или коттеджей 10х10 с отличной планировкой в 2 этажа распространены не только в загородном строительстве, но и в городской застройке территории. С их помощью можно максимально эффективно и рационально использовать жилую площадь.

Выбор материалов для строительства

На современном рынке присутствует широкий ассортимент теплоизоляционных и строительных материалов, поэтому каждый найдет что-то для себя. Чаще всего применяются:

• камень;
• стеновые блоки;
• брус.

Если планируется пристройка веранды, бани или гаражного помещения, допускается использование комбинированных материалов. Также украшением фасада могут быт быть различные архитектурные сооружения и конструкции, сайдинг, балки, кованые детали и лестницы.

Сайдинговая отделка фасада двухэтажной постройки

Как обычно происходит строительство:

• согласно стандартной планировке и чертежу сначала выстраиваются наружные и внутренние стены с перегородками, а затем начинается строительство второго этажа;
• материалом для перекрытий служат плиты, для чердака допускается использование деревянных балок;
• для фундамента нужна лента или плита, которые прокладываются ниже уровня промерзания грунта (если это возможно);
• стены и внутренние перегородки оборудуются при помощи однородных блоков и пеноблоков, при необходимости монтируется шумоизоляция, а затем проектируется система отопления;
• планировка предполагает наличие одного стояка, поэтому санузел и кухня должны разделяться смежной стеной;
• котельная также должна быть расположена рядом с кухней, чтобы не пришлось производить прокладку газовой трубы по периметру строения на большое расстояние;
• главным преимуществом двухэтажного строения можно считать минимальные финансовые затраты на материалы и монтаж крыши. Кровля получится не такой большой по размеру, как, например, в доме с одним этажом.

Комфортного расположения комнат добиться вовсе не сложно, главное избегать множества длинных и узких коридорных помещений (если это не предусмотрено концепцией дизайна проекта). Они будут занимать лишнюю полезную площадь и отнимать квадратные метры у жилых помещений.

Сегодня достаточно популярны жилые загородные постройки из дерева. Их возводят не только в силу положительных эксплуатационных характеристик, но и благодаря другим отменным качествам. Такой материал, как древесина, имеет множество преимуществ:

• высокая экологичность, безопасность для здоровья домочадцев и близость к природе;
• долговечность и надежность конструкций;
• возможность обработки защитными влагоотталкивающими растворами и антисептиками, а также пропитками против внешнего воздействия (заморозков, снега, дождя и ультрафиолета) что значительно продлевает срок эксплуатации дома;
• можно создавать красивый дизайн при помощи финишной обработки фасада специальными облицовочными лакокрасочными средствами;
• хорошие теплоизоляционные свойства (в 1,5 раза превышает кирпичные постройки);
• чаще всего не требует дополнительное выравнивание внутренних стен и поверхности пола;
• стильный внешний вид, как у дома на фото.

Сегодня все реже встречаются проекты домов площадью 100 кв. метров из кирпича. При необходимости можно сделать красивую облицовку фасада или отдельных элементов несущих стен «под кирпич», используя менее экономически затратные материалы.

В чем плюсы применения пеноблоков:

• возможность строительства в максимально короткие и сжатые сроки;
• состоит из ячеистого бетона пористой структуры;
• материал не покрывается плесенью и грибком;
• отличные теплоизоляционные свойства;
• надежность и долговечность постройки.

Любой качественный строительный материал должен отвечать всем отечественным и европейским стандартам безопасности, качества и экологичности.

В чем преимущества клееного бруса:

• материал для его производства подбирается с особой тщательностью (по типу и размеру) и хорошо просушивается, поэтому постройки отличаются высоким качеством;
• защита от гниения и паразитов;
• эстетичный внешний вид и возможность оформить дом в любом стиле;
• ровный периметр поверхности, поэтому часто не требуется проводить дополнительные работы по отделке;
• устойчивость к погодным изменениям и температурным перепадам;
• легкая обработка и быстрый процесс строительства.

Коттеджи и дома, изготовленные из клееного бруса, считаются наиболее долговечными и надежными в сравнении с постройками из натуральной древесины. Это достигается при помощи особой технологии производства, при которой древесные волокна имеют различную направленность, что повышает их прочность и защищает от деформации.

Особенности бетонных и кирпичных строений:

• повышенная прочность стен;
• высокая стойкость почти к любым внешним воздействиям окружающей среды;
• недостаточно хорошая теплоизоляция в сравнении с деревянными конструкциями, поэтому нужна качественная отопительная система;
• возможность построить дом по эксклюзивному проекту и создать индивидуальный дизайн;
• длительный срок строительства.

Если при строительстве использовалась комбинация нескольких материалов с разной фактурой и текстурой, рекомендуется оформлять переходы арками и различными вставками в стенах, как на фото.

Самые распространенные вопросы по проектированию

Какая должна быть оптимальная высота этажей?

Ответ: Рекомендуемая высота потолков первого этажа должна быть 2,83 м, а второго – 2,43 м.

Какой лучше сделать санузел – совместный или раздельный?

Ответ: Лучше, чтобы санузел был раздельным, поскольку это более гигиенично и комфортно для всех членов семьи. При этом ванная и туалет должны быть расположены вблизи технических помещений и кухни.

Как поступить с лестничной клеткой?

Ответ: Важно отметить, что, чем больше площади отдано лестничной клетке, тем лучше. Все конструкции должны быть безопасными и удобными, быть изготовленными из качественных материалов и не скользить. Сегодня очень популярны модульные лестницы, имеющие различные крепежные соединения, внешнее оформление, размер и конфигурацией.

3д-модель планировки первого этажа загородного дома

Стандартная планировка дома 100 кв.м в 2 этажа

При составлении чертежа и плана дома 10х10 для стандартной семьи важно правильно рассчитать количество и определить местоположение каждого помещения. Это, как правило, минимум три отдельные комнаты. При этом самая длинная сторона – это наружная стена постройки, а соотношение всех сторон должно составлять 1,25:2 и 1:2.

Рекомендации по распределению нескольких комнат:

• кухня – метраж должен быть не меньше 9 кв. м, с шириной от 2,5 м. сюда должна поместиться вся бытовая техника, кухонный гарнитур и другие элементы мебели. Расстановка предметов зависит от особенностей планировки, ведь комната может иметь различную форму: вытянутую прямоугольную, квадратную, Г-образную, П-образную, округлую и т. д. При соединении кухонного помещения вместе со столовой площадь должна быть не менее 16 кв. м. здесь может быть установлен котел для отопления, чтобы не оборудовать отдельно комнату для котельной;
• ванная комната и туалет – это помещения первой необходимости, желательный размер – от 4 кв. м. они должны находиться вблизи спален, гостевой комнаты и кухни;
• коридор и зона прихожей – здесь все зависит от пожеланий самих хозяев и особенностей планировки всего дома. Лучше, если их общая площадь не будет превышать 2 кв. м;
• пристройки в виде веранды или террасы – должны занимать не более 20% территории дома. Они не обязательны и сооружаются по необходимости, а также если того требует стилистика постройки.

Важно следить за тем, чтобы спальни не являлись проходными, каждая комната отвечала потребностям жильцов и была функциональной, а потолки находились на достаточной высоте.

План двухэтажного дома с гаражом

Это еще одна категория современных проектов домов на загородных участках. При возведении подобных строений чаще всего используются блоки из бетона и кирпич. Если при строительстве используется дерево, скорее всего, потребуется отделка фасада и наружной поверхности стен. Ведь стеновые панели должны гармонировать с пристройкой в виде гаражного помещения.

При планировании важно учесть, чтобы кровля гаража и навес для автомобиля органично смотрелись с крышей основного жилого строения. Главное проследить, чтобы они были сделаны из одного материала и имели одинаковую линию наклона, как на цифровом фото.

План коттеджа с библиотекой

Проекты двухэтажных домов 10х10 сегодня очень востребованы, поскольку обладают оптимальной площадью и удобным внутренним обустройством. Рассмотрим вариант жилой постройки с библиотекой:

• входная зона в дом может быть оформлена красивым крыльцом, оборудованного декоративными колоннами, перилами и лестницей. Данная площадка не должна занимать более 6 кв. м:
• площадь тамбура или прихожей составляет 2-2,5 кв. м, после чего помещение трансформируется в узкий коридор. В качестве украшения можно использовать декоративные элементы в стиле модерн, вставки из стекла, металла или древесины с красивой резьбой. Здесь можно расположить стойку для вешалок, мягкие пуфы, выдвижные или открытые шкафчики для обуви, зеркало и системы хранения для личных вещей;
• из коридора можно попасть в помещение кухни, совмещенной со столовой (до 22,8 м2). Обеденная зона должна гармонировать с местом для приготовления пищи по стилю и цветовой гамме;
• далее идет просторная гостиная площадью 9 кв. м, дизайн которой не должен выделяться среди общего оформления дома;
• домашняя библиотека имеет L-образную форму и находится на втором этаже. Помещение имеет площадь 10,5 кв. м и оснащено двустворчатыми окнами. Важно, чтобы освещение было достаточным и ярким, для этого устанавливают основную люстру в центре и вспомогательные источники света в виде встроенных светильников, ламп и торшеров. Здесь расположено множество стеллажей, шкафов и полок для книг, а также мягких кресел и диванов для чтения;
• на втором этаже присутствуют 2 отдельные спальни: 20,4 и 16,4 кв. м. одна из них может быть основной, а другая предусмотрена как детская или гостевая. Еще одна спальня есть и на первом этаже, ее площадь составляет также 16,4 кв. м.

Внутри комнат для разделения пространства на зоны можно использовать дизайнерские приемы зонирования: при помощи акцентов освещения, многоуровневых конструкций на полу и потолке, перегородок, ширм, арок и предметов мебели.

Уютная домашняя библиотека на втором этаже загородного дома

Среди готовых макетов легко найти проекты домов 10х10 с отличной планировкой в 2 этажа, в котором будет комфортно всем домочадцам. Если при планировании и разработке чертежа возникают какие-либо сложности, всегда есть возможность обратиться к архитекторам и дизайнерам в любой строительной компании. Загородные двухэтажные постройки площадью 100 кв.м – это идеальный вариант для проживания всей семьи.

Дома из дерева в 2 этажа. Проекты двухэтажных деревянных домов, строительство.

Проекты домов

Со всем необходимым для строительства и регистрации

Подробный конструктив для строителей, количества стройматериалов, лицензия СРО

дня

Среднее время курьерской доставки проектов по России

лет

Успешной работы в области проектирования и строительства коттеджей

городов

Частные лица и строительные компании из 87 городов РФ заказывают проекты у нас

info@xordom.ru

8 (800) 333-53-00

Поиск проекта

Введите номер проекта для его быстрого поиска в каталоге

Подберите дома

Мы хотим сделать наш сайт лучше. И скоро он будет выглядеть примерно так:

Уже скоро!

Двухэтажные дома из дерева

1 этаж | 2 этажа | 3-5 этажей | < 50 кв.м. | 50-100 кв.м. | 100-200 кв.м. | > 200 кв.м.

1 2 3

Найдено проектов: 102 шт.

Галерея | Список

• AS-216

  Брус

  

  Площадь 42.6 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 6.0 x 6.0 м Стоимость проекта 14 000 руб. Строительство 770 000 руб.

• AS-2043-2

  Брус

  

  Площадь 52.8 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 5.8 x 5.8 м Стоимость проекта 18 000 руб. Строительство 950 000 руб.

• AS-2016

  Брус

  

  Площадь 60.6 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 6.0 x 6.0 м Стоимость проекта 18 000 руб. Строительство 1 090 000 руб.

• AS-2097

  Бревно

  Площадь 61.3 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 6.0 x 6.0 м Стоимость проекта 18 000 руб. Строительство 1 240 000 руб.

• AS-2235

  Брус

  Площадь 63.3 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 8.0 x 6.0 м Стоимость проекта 18 000 руб. Строительство 1 140 000 руб.

• AS-2000

  Брус

  Площадь 68.6 м2 Жилых комнат 1 Число этажей 2 Габариты 6.0 x 6.0 м Стоимость проекта 8 000 руб. Строительство 1 240 000 руб.

• AS-217

  Бревно

  Площадь 72.3 м2 Жилых комнат 2 Число этажей 2 Габариты 7.7 x 7.7 м Стоимость проекта 17 000 руб. Строительство 1 420 000 руб.

• AS-2272

  Брус

  Площадь 79.0 м2 Жилых комнат 2 Число этажей 2 Габариты 9.5 x 7.0 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 1 420 000 руб.

• AS-2000-2

  Брус

  Площадь 79.2 м2 Жилых комнат 2 Число этажей 2 Габариты 7.0 x 7.0 м Стоимость проекта 11 000 руб. Строительство 1 430 000 руб.

• AS-2252

  Бревно

  Площадь 90.9 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 8.0 x 7.4 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 1 790 000 руб.

• AS-2222

  Бревно

  Площадь 92.2 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.5 x 8.5 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 1 820 000 руб.

• AS-2181

  Брус

  Площадь 97.9 м2 Жилых комнат 2 Число этажей 2 Габариты 10.0 x 7.0 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 1 770 000 руб.

• AS-215-2

  Брус

  Площадь 98.2 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 8.4 x 8.0 м Стоимость проекта 15 000 руб. Строительство 1 770 000 руб.

• AS-2221

  Бревно

  Площадь 99.6 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 8.1 x 7.3 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 1 960 000 руб.

• AS-215

  Брус

  Площадь 101.2 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 9.9 x 5.8 м Стоимость проекта 21 000 руб. Строительство 1 830 000 руб.

• AS-2179

  Брус

  Площадь 101.9 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 8.6 x 5.6 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 1 890 000 руб.

• AS-2195-2

  Брус

  Площадь 105.1 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 8.5 x 8.5 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 1 900 000 руб.

• AS-2168

  Брус

  Площадь 106.4 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 11.0 x 8.0 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 1 920 000 руб.

• AS-645

  Бревно

  Площадь 107.6 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 7.0 x 7.0 м Стоимость проекта 20 000 руб. Строительство 2 120 000 руб.

• AS-139

  Бревно

  Площадь 108.8 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 10.6 x 7.7 м Стоимость проекта 18 800 руб. Строительство 2 140 000 руб.

• AS-2121

  Брус

  Площадь 109.5 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 16.0 x 6.0 м Стоимость проекта 24 000 руб. Строительство 2 030 000 руб.

• AS-1322

  Брус

  Площадь 110.0 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 10.0 x 10.0 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 1 990 000 руб.

• AS-2188

  Брус

  Площадь 110.4 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 8.7 x 7.7 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 1 990 000 руб.

• AS-2192-2

  Брус

  Площадь 111.1 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.6 x 7.9 м Стоимость проекта 23 000 руб. Строительство 2 060 000 руб.

• AS-2125-2

  Брус

  Площадь 111.2 м2 Жилых комнат 6 Число этажей 2 Габариты 9.5 x 7.5 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 2 060 000 руб.

• AS-2075-2

  Брус

  Площадь 111.5 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.0 x 8.5 м Стоимость проекта 21 000 руб. Строительство 2 060 000 руб.

• AS-2015

  Брус

  Площадь 116.0 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 9.9 x 6.0 м Стоимость проекта 21 000 руб. Строительство 2 090 000 руб.

• AS-2156

  Брус

  Площадь 116.9 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.0 x 9.0 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 2 110 000 руб.

• AS-2306

  Брус

  Площадь 118.8 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.6 x 9.6 м Стоимость проекта 24 000 руб. Строительство 2 200 000 руб.

• AS-2191

  Бревно

  Площадь 119.2 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.7 x 8.2 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 2 410 000 руб.

• AS-107

  Бревно

  Площадь 119.9 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 11.7 x 11.4 м Стоимость проекта 16 000 руб. Строительство 2 360 000 руб.

• AS-2246

  Брус

  Площадь 120.4 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 10.5 x 8.8 м Стоимость проекта 24 000 руб. Строительство 2 230 000 руб.

• AS-649

  Брус

  Площадь 121.0 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 9.9 x 8.3 м Стоимость проекта 28 000 руб. Строительство 2 190 000 руб.

• AS-1326

  Брус

  Площадь 122.0 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.0 x 8.0 м Стоимость проекта 19 000 руб. Строительство 2 200 000 руб.

• AS-214

  Брус

  Площадь 122.0 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 11.5 x 7.0 м Стоимость проекта 18 800 руб. Строительство 2 200 000 руб.

• AS-2011

  Брус

  Площадь 123.5 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 8.8 x 8.8 м Стоимость проекта 21 000 руб. Строительство 2 290 000 руб.

• AS-2234

  Брус

  Площадь 125.2 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 10.4 x 9.6 м Стоимость проекта 24 000 руб. Строительство 2 260 000 руб.

• AS-2207-2

  Брус

  Площадь 125.8 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.3 x 9.3 м Стоимость проекта 21 000 руб. Строительство 2 270 000 руб.

• AS-2102-3

  Брус

  Площадь 125.9 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.0 x 9.0 м Стоимость проекта 24 500 руб. Строительство 2 270 000 руб.

• AS-2193

  Бревно

  Площадь 128.3 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 11.0 x 10.2 м Стоимость проекта 27 000 руб. Строительство 2 590 000 руб.

• AS-272

  Брус

  Площадь 129.3 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 10.2 x 8.3 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 2 340 000 руб.

• AS-2078-2

  Брус

  Площадь 131.2 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 9.9 x 8.3 м Стоимость проекта 22 000 руб. Строительство 2 430 000 руб.

• AS-2062

  Брус

  Площадь 131.5 м2 Жилых комнат 5 Число этажей 2 Габариты 11.8 x 10.4 м Стоимость проекта 24 000 руб. Строительство 2 380 000 руб.

• AS-2231-2

  Брус

  Площадь 131.7 м2 Жилых комнат 6 Число этажей 2 Габариты 10.1 x 9.0 м Стоимость проекта 25 000 руб. Строительство 2 380 000 руб.

• AS-712

  Брус

  Площадь 132.0 м2 Жилых комнат 6 Число этажей 2 Габариты 8.9 x 8.6 м Стоимость проекта 18 800 руб. Строительство 2 380 000 руб.

• AS-267-2

  Брус

  Площадь 134.4 м2 Жилых комнат 4 Число этажей 2 Габариты 10.6 x 8.6 м Стоимость проекта 23 000 руб. Строительство 2 430 000 руб.

• AS-2086

  Брус

  Площадь 135.7 м2 Жилых комнат 3 Число этажей 2 Габариты 12.0 x 8.7 м Стоимость проекта 25 000 руб. Строительство 2 510 000 руб.

• AS-2039-2

  Брус

  Площадь 137.2 м2 Жилых комнат 6 Число этажей 2 Габариты 9.5 x 8.8 м Стоимость проекта 26 000 руб. Строительство 2 540 000 руб.

1 2 3

Выбрать и купить типовой готовый проект двухэтажного деревянного дома вы можете в наших офисах или на сайте с доставкой в любой регион. Мы можем также недорого разработать индивидуальный проект дома из дерева в 2 этажа. Заказать строительство деревянного двухэтажного дома у нас вы можете в радиусе 300 км от Санкт-Петербурга или Москвы.

Идеи загородного строительства нашли массовое воплощение в начале 90-х годов прошлого века. На 6-9 сотках земли выстраивались целые замки, содержание которых многим впоследствии стало не под силу. Путем проб и ошибок была принята золотая середина строительства. Современные планы двухэтажных домов позволяют комфортно разместить среднестатистическую семью, выделив для каждого свой отдельный уголок. Разнообразие предложений проектных организаций делают возможным подобрать свой идеальный вариант комфортного жилья.

Двухэтажный дом с эркерами

Отличительные особенности двухэтажных домов

При планировании собственного дома застройщик может воспользоваться типовым планом или предложить индивидуальные пожелания к проекту.

• В первую очередь необходимо определиться с материалом строительства. Можно выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование строительных материалов;
• индивидуальныепроекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
• дополнительно можно запланировать вспомогательные элементы: веранду, балкон, мансарду, эркер, террасу.

Для того, чтобы выбрать материал строительства, необходимо изучить его свойства, варианты утепления и соблюдать весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации не возникнет неприятных неожиданностей.

При создании проекта частного доманеобходимо учитывать интересы каждого члена семьи.Самое большое помещение на первом этаже отводится под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Там же можно устроить игровую комнату для детей и кухню. Спальни размещаются на втором этаже. Для мастерских отводят гараж в подвальном помещении.

Это типовое расположение комнат в двухэтажном проекте.

Дом из пеноблоков с балконом

Преимущества двухэтажных проектов

Популярность двухэтажного строительства обусловлена многими причинами.

• Экономия площади земельного участка. Это особенно важно для владельцев небольших площадей. На двух этажах вполне комфортно размещается большая семья, без потери драгоценной земли;
• на двух этажах объединяются помещения разного направления. Увеличить функциональность можно цокольным этажом, мансардой и пристройками;
• внешний вид проекта выполняется в любом стиле от классического дома из сруба до современного минимализма. Дополнительную функциональность придадут эркеры, балконы или террасы;
• внутреннее оформление интерьера можно украсить интересными лестницами, каминами. Фантазии дизайнеров безграничны в применении интересных элементов оформления интерьера.

Недостатки двухэтажных домов

Несмотря на все очевидные достоинства, есть некоторые особенности двухэтажного строительства по сравнению с одноэтажным. Пожилым людям, маленьким детям и людям с ограниченными возможностями будет довольно сложно подняться на второй этаж. Поэтому их размещение необходимо планировать на первом этаже или предусмотреть удобный подъем на верхний этаж. Лестница должна иметь широкие ступеньки с частым шагом и удобными перилами.

Кроме того, при строительстве двухэтажного дома требуются дополнительные затраты.

• На устройство более прочного основания;
• монтаж надежных перекрытий;
• установку лестничной конструкции;
• подводку необходимых коммуникаций на верхний ярус;
• увеличение расхода строительных материалов.

Перед планированием двухэтажного строения нужно взвесить все достоинства и недостатки. Однако идея такого дома позволит улучшить комфортные условия проживания для всех членов семьи.

Индивидуальный проект каркасного двухэтажного дома

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Только профильная организация может выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей, бесплатнокак бонус может быть предложена 3D панорамная модель готового плана.Специалисты должны выполнить помимо проекта необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы. Планировка второго этажа влечет за собой усиление основания о подбор соответствующих плит перекрытия. Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации необходимо провести на второй этаж. Для этого следует выполнить проект водопровода и канализации со сложной разводкой. Кроме того необходимо продумать грамотный обогрев дома. Для этого может подойти котел с тепловым носителем внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.

Особое внимание следует уделить циркуляционному насосу, который обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранная производительность избавит от проблем в холодный период года.

Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов. Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов.

Наш климат требует дополнительного утепления. Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит средства на последующем отоплении дома.

Система отопления двухэтажного дома

Материалы для изготовления двухэтажных домов

Широкое разнообразие возможных вариантов делает выбор достаточно сложным. Каждый из них хорош по-своему. Можно возвести терем из сруба или построить дом из кирпича или газосиликатных блоков. Многие ориентируются на скромный бюджет, для которого идеальным вариантом будет применение каркасной технологии. Рассмотрим особенности каждого материала.

Древесина

Дерево – это традиционный материал для строительства индивидуальных домов. Основное преимущество – экологичность. Кроме того, дерево достаточно надежно и обладает природным теплом.Обогреть такой дом достаточно быстро, даже после долгого отсутствия.

Природная красота материала позволяет не применять сложной отделки внутренних помещений. Многие интерьеры продуманы именно с учетом естественной структуры дерева. А это существенная экономия средств.

Сырьем могут быть клееный, цельный брус или бревно.

Важно! Собранная коробка должна простоять от 3 месяцев до года. На этот период все работы замораживаются. Устанавливать стеклопакеты или двери нельзя, так как дом должен дать усадку.

Каркасная технология

Каркасное строительство – это самый быстрый и недорогой способ возведения двухэтажных строений. Каркасные конструкции собираются на заводе, готовые панели собираются уже на участке. Основное достоинство –дома не подвержены усадке, выполнять отделку можно по завершению сборки.

Для облегченных конструкций не требуется возведение усиленного фундамента. Весь процесс сборки занимает несколько недель.

Технология каркасного строительства

Сруб (бревно, брус)

Бревно для деревянного дома может быть ручной рубки или оцилиндрованное. Кроме того, интересный вариант обработки переняли у мастеров из Норвегии – лафет, при котором одну или две стороны опиливают. Дома из лафета или оцилиндрованного бревна выглядят очень привлекательно, для усадки строения не требуется много времени. При большом диаметре материала дополнительное утепление можно не проводить.

В данной публикации мы разберемся что такое лафет. Зная, какими преимуществами обладает данный вид материала, и каким образом осуществляется укладка отдельных элементов, можно построить надежный дом, способный прослужить много лет.

К положительным моментам относят прочность и надежность. При правильной технологии строительства дома простоят не один десяток лет.

Бревно имеет длину до 6 метров, что является, пожалуй, его единственным недостатком.

Брус

Деревянные дома строят из бруса, который может быть из цельного материала либо состоять из склеенных ламелей – тонких пластин. Сборка из ламелей считается более надежной. Перед началом производства работ на производстве брус проходит все этапы сушки, что влияет на усадку дома.

Клееному брусу можно придать круглую или овальную форму, тонкие ламели в которой выглядят очень необычно.

Дом из лафета

Кирпич

Использование кирпича в строительстве позволяет воплотить самые интересные дизайны. Он подойдет и для классического стиля, и для хай-тека. У него есть ряд достоинств.

• Прочность;
• долговечность;
• не подвергаетcя грибковым образованиям;
• экологичность;
• устойчивость к изменению температурного режима и погодных условий.

Кирпич можно оставить в первоначальном виде. Декоративный шов будет единственным украшением фасада. Важно при покупке проконтролировать, чтобы материал не отличался по цвету.

Кирпичный двухэтажный дом

Газобетон (пенобетон)

Выбиратьстроительство дома из пенобетона или газобетона довольно сложно. Мнение строителей расходятся ровно наполовину. Попробуем определиться, что же все-таки лучше.

Оба материала изготавливаются из ячеистого бетона.

Газобетон

Достоинства газобетона.

• Простой монтаж;
• при изготовлении применяются только натуральные компоненты. Он полностью соответствует экологическим нормам;
• долговечность.

К недостаткам можно отнести повышенную влагопроницаемость, которая может привести к разрушению блоков. Для увеличения срока эксплуатации дома из газобетона нуждаются в наружной отделке с применением дополнительной гидроизоляции. Высокая теплоемкость позволит существенно экономить на отоплении.

Возведение двухэтажного дома не требует много времени, стоят они недорого, с их помощью можно воплощать в жизнь самые необычные проекты небольших двухэтажных домов.

Пенобетон

Процесс возведения домов из пеноблоков аналогичен газобетону. Пористая структура также нуждается в дополнительной отделке, однако материал имеет меньше открытых ячеек, в отличие от газобетона.

Достоинства пенобетона.

• Высокая прочность;
• большой срок эксплуатации.
• высокая теплоемкость;
• не горюч;
• устойчив к изменению температурного режима.

Дом из пенобетона с наружной штукатуркой

Легкий металлический каркас

Строительство металлических каркасных домов обладают повышенной прочностью. Каркас выдерживает повышенные нагрузки, при этом металл не подвергается деформации.

Основная конструкция состоит из швеллеров большого диаметра, к которым при помощи сварки крепится остальная конструкция. Создается металлическая обрешетка. Способ возведения фундамента зависитот структуры грунта. Единственно, важно выполнить на основании металлическую перевязку для монтажа конструкции.

Основные достоинства металлического каркаса.

• Прочность и долговечность;
• практичность;
• простая сборка;
• не нуждается в особом уходе;
• влагостойкость, особенно это важно для регионов с влажным климатом;
• износостойкость, не подвержен температурным перепадам.

Единственный существенный недостаток – металл подвержен коррозии. Для этого его необходимо обработать антикоррозийными составами.

Двухэтажный дом из легкого металлического каркаса

Планы двухэтажных домов: правила планировки этажей

Перед строительством дома важно определиться с планировкойдвухэтажного дома, грамотно выполнить которую могут только квалифицированные специалисты. Рациональное размещение помещений позволит комфортно разместиться всем членам семьи. Обязательно необходимо учитывать расположение лестницы.

Важно учитывать расположение комнат по отношению к сторонам света. Кухню можно расположить с окнами на восток или юг, для гостиной подойдет выход на запад, спальне- восток. На северной стороне дома желательно установить лестницу.

Расположение улиц также необходимо учитывать при планировке. Комнаты отдыха желательно устраивать вдали от шумных проездов.

Как правильно выбрать проект помогут советы архитектора.

Правильная планировка первого этажа

Правильная планировка должна вмещать обязательные помещения:

• кухню;
• гостиную;
• холл;
• санузел;
• тамбур.

Проекты больших домов могут позволить организовать столовую зону, место для рабочего кабинета или библиотеку и жилоепомещение для гостей.Комнату для установки котла и стиральной машины можно планировать и на первом, и в цокольном этаже.

Золотой серединой планировки считается пространство с минимальным количеством коридоров, с вариантами планировки можно ознакомиться в каталогахинтересных фото проектов частных домов.

Правильная планировка второго этажа

Его принято считать зоной сна и отдыха. Желательно предусмотреть ванною комнату и санузел. Отдельную комнату желательно отвести под общую гардеробную.

Над гаражом планировать спальные комнаты нежелательно. Над ним можно продумать установку лестничного марша, гардеробная или холл.

Типовой план двухэтажного этажа

Правила совмещения нескольких помещений

В небольших домах лишние перегородки устанавливать не желательно. Для небольших площадей подойдет оформление в виде студии. Например, можно объединить в одном пространстве гостиную, столовую и холл, визуально зонируя направленность.

Лестница может стать условным разграничителем пространства. Установка барной стойки ломаной геометрической линии или в виде овала отделит кухню от общего пространства.Фото проекты домов и коттеджейс интересным совмещением представлены в галерее.

Зонирование гостиной-столовой

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Мансарда позволяет воплотить в жизнь интересные проекты.Под кровлей можно устроить уютные спальни, бильярдную или маленький кинозал. Если выполнить остекление в пол, в жизнь воплощается необычная идея – установку джакузи. Вечером при свечах в романтической обстановке можно любоваться на закат солнца.

Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.

При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную вентиляцию, хорошую теплоизоляцию и продумать освещение. В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой.

Мансарда с джакузи

Дом с мансардой: проекты, фото. Подобные конструкции позволяют значительно увеличить жилое помещение. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых зданий, полезные советы, что позволит без ошибок возвести дом самостоятельно или с помощью специалистов.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Панировка домов и коттеджей с двумя этажамиможет быть дополнена строительством гаражав цокольном помещении либо в виде пристройки к дому. Отдельное место могут позволить себе только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и то же архитектурное направление, что и для дома, чтобы не нарушать общее восприятие.

При устройстве гаража в подвальном помещении важным элементом является лестница. Под ней можно устроить зону хранения зимних заготовок. Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы избежать попадания выхлопных газов в помещение.

Пристройка-гараж

Особенности двухэтажного дома с верандой

Дополнение дома верандой – это самый удачный проект. На веранде можно обустроить комфортную зону отдыха с барбекю или зимний сад.

Преимущества устройства веранды.

• Существенное увеличение пространства, это особенно важно для плана двухэтажного дома 6 на 6 м;
• комфортный отдых;
• если веранда идет продолжением кухни, это позволит хозяйке все время быть рядом с гостями.

К недостаткам можно отнести лишь дополнительные площади для уборки.

Двухэтажный дом с верандой и террасой

Обзор проектов двухэтажных домов

Индивидуальный проект дома стоит достаточно дорого.Ведь это подробный план строительных работ, разводки всех коммуникаций, привязка к местности. Кроме того, он должен пройти экспертизу, а на то потребуется некоторое время. Можно сэкономить деньги и время и подобрать для себя типовой проект, выбрав комфортную площадь с учетом пожеланий всей семьи. Рассмотрим наиболее распространенные проекты двухэтажные домов с планом и фото.

Перед выбором проекта можно посмотреть несколько советов профессионала.

Планировка дома 9 на 9 м

Планировка двухэтажного дома 9 на 9 м самая оптимальная площадь для среднестатистической семьи. Квадратный периметр позволит рационально использовать все помещения. Полноценный второй этаж позволит максимально использовать полезную площадь, обустроив 3 спальни, просторную ванную комнату и гардеробную. Балкон можно занять под комнату отдыха или зимний сад при хорошем остеклении.

Компактный на первый взгляд дом имеет большую площадь для реализации самых смелых планов. Этому не помешает небольшой участок земли, на котором останется место для изысканного ландшафтного дизайна и цветочных композиций.

Типовая планировка дома 9*9

План двухэтажного дома 10 на 10 м

Проект двухэтажного дома 10 на 10 смело можно назвать вип-проектом. Единственно, что нужно при выборе такого плана – иметь достаточную площадь земельного участка. На маленькой площади дом смотреться будет громоздко. Желательно, чтобы осталось место для дополнительных построек: беседки, пруда, дорожек.

Планировка позволит на мансардном этаже выполнить полноценные комнаты для отдыха, ванную комнату и гардеробную. Единственный недостаток – мебель для мансардного этажа желательно заказывать по индивидуальному проекту, который позволит рационально использовать всю полезную площадь.

Это полезно знать! Для лучшего освещения мансардного этажа следует воспользоваться специальными конструкциями вместо обычного остекления.

Типовой дом площадью 128 кв.м

Проект двухэтажного дома 7 на 7 м

Планировка дома 7 на 7 м пользуются большой популярностью в последнее время. Для строительства может быть использован любой материал, здесь нет ограничений. Важно учитывать особенности земельного надела, размер которого должен быть не менее 4 м². Форма участка может быть любой конфигурации, квадратный домик гармонично разместится на любой земле.

Цена дома такого размера будет зависеть от материалов, применяемых технологий и региона застройки. Правильное зонирование первого этажа позволит на небольшой площади размещать комнаты разные по функциональности.

Выбирая проект нужно определить разные интересы членов семьи.

Типовой двухэтажный дом 7х7 м

Планировка дома 6 на 8 м

Проекты небольших домов — одни из самых востребованных для среднестатистической семьи. Они подойдут для земельных участков площадью 8-9 соток. Это может быть и дачный домик. Комнаты нельзя назвать просторными, однако приемы зонирования визуально расширят границы. 2 спальнина втором этаже, кухня с гостиной на первом, гараж с котельной и прачечной — в цокольном.

Проект дома 8 на 6м подойдет для семьи из 4-5 человек.

Компактный двухэтажный домик

Планировка дома 6 на 10 м

Компактный проект дома 6 на 10 м без гаража с котельной на первом этаже. Кухня достаточно просторная 13,0 кв.м. При таком планировании наглядно можно увидеть как коридор 9,0 кв.м занял основное место на первом этаже. Тем не менее, осталось место для общей гостиной и гостевой спальни. На обоих этажах находятся просторные ванные комнаты.

На втором этаже одну из комнат отвели под кабинет, другую – под гардеробную. Для отдыха получились только 2 спальни. В целом такой проект предназначен для семьи из 3-4 человек.

Грамотное планирование

Планировка дома 9 на 6 м

Проект дома 9 на 6 м позволяет подойти нестандартно к размещению членов семьи. 4 спальни на втором этаже и 2 – на первом позволят максимально организовать быт для семьи из 6 человек. Одну из комнат можно отдать под гостевую или гардеробную. Размещение санузла и ванной только на 1 этаже не совсем удобно. Данный проект можно доработать, изменив внутреннюю трубную разводку до 2 этажа.

Гостиная совмещена с кухней площадью 12,1 кв.м, в целом получилось достаточно просторная площадь, которую разделить можно барной стойкой.

Проект можно назвать достаточно удачным, поскольку в нем нет коридоров, только небольшой холл на 1 и 2 этаже площадью 4,9 и 5,3 кв.м соответственно. Изюминкой проекта можно назвать балкон, который при хорошем остеклении может стать маленьким зимним садом.

Проект дома 9 на 6 м

Большие двухэтажные дома 12 на 12 м

Проект двухэтажного дома 12*12 из бруса подойдет для семьи из 4-5 человек. На первом этаже пристроена веранда, над которой надстроен балкон-терраса. Первый этаж не стали утяжелять перегородками и совместили кухню-гостиную-столовую на одной площади. На втором этаже предусмотрены 3 спальные комнаты.

Просторную ванную комнату также решили оставить на 1 этаже. Ее площадь позволяет установить и ванную, и душевую кабину, и стиральную машинку. Небольшой холл выполняет роль тамбура, из которого сразу можно подняться на 2 этаж.

В целом дом напоминает абсолютное уединение от городской суеты, тепло ему придает дерево.

Дом из сруба

Стоимость по строительству двухэтажного дома под ключ — проект, возведение

Проектирование и строительство загородного дома – это сложный процесс. Приобретение готового проекта или выполнение индивидуального можно доверить только профильным специалистам. Проект и чертежи обязательно должны пройти экспертизу, иначе готовый дом ввести в эксплуатацию будет весьма затруднительно. Это чревато и отказом в подключении к электроэнергии, к общей канализации и к газоснабжению.

Строительство также нужно доверить организациям подрядчикам. Самостоятельно лишь немногим за несколько лет удается построить небольшие домики. Лучше всего обращаться к профессионалам.

Как выбрать профессионалов? В первую очередь необходимо проверить все специальные разрешения, посмотреть отзывы о компании в интернете, желательно ознакомиться с готовыми работами, побеседовать с их владельцами. Только после этого можно приступать к заключению договора, в котором обязательно необходимо прописать гарантийные обязательства подрядчика.

По стоимости также разбежка цен колоссальная. Так, например, дом из бруса может стоить от 1 300 000 рублей, из бревна от 800 000 рублей, из блоков – от 1 500 000 рублей, комбинирование блоков и дерева – от 1 200 000 рублей.Это ориентировочные цены плана двухэтажного дома 8 на 8 м без учета отделочных материалов.

Двухэтажный дом с 2 гаражами

Двухэтажные проекты домов: фотогалерея

Для лучшего ориентирования в планировке двухэтажного строительства предлагаем ознакомиться с бесплатными проектами коттеджей и домов, фотографиями интересных типовых и индивидуальных решений.