0

Объединить комнату с балконом

Содержание

Как законно объединить балкон с комнатой?

Объединение балкона с кухней или комнатой — распространенный вопрос при ремонте квартиры. Благодаря нескольким дополнительным квадратным метрам кухню можно превратить в столовую, а в комнате может появиться небольшой кабинет.

Однако в 2017 году эта перепланировка была запрещена. Такие меры были приняты из-за того, что несогласованные планировки вредят всему зданию.

Например, в 2011 году в Ярославле находчивый предприниматель снес несущую стену в квартире на 1 этаже — делал ремонт под магазин. Следствие — рухнул подъезд, разрушено 18 квартир, без жилья осталось 67 человек, 1 погибший.

В 2015 году в Казани из-за перепланировки рухнула трехэтажка. 4 человека пострадали, 60 остались без квартир.

Что запрещено делать при перепланировке балкона:

  • выносить в это помещение батареи
  • демонтировать перемычки над проемом
  • демонтировать порожек при устранении подоконного блока
  • полностью объединять балкон с кухней
  • урезать боковые простенки балкона
  • создавать дополнительные лоджии
  • выдвигать балкон за уровень фасадной стены.

Как все сделать правильно?

Объединить частично

Комната с балконом должна был разделена. На выручку придут раздвижные двери. Обязательное условие — двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Допустимо это только в монолитных домах, где фасад не является несущей стеной. В панельных, блочных и кирпичных домах сносить подоконник, верхнюю перемычку или порожек опасно.

Куда деть батарею?

Допустим, вы счастливчик и можете снести подоконный блок. Но куда убрать батарею? Ответ — на соседнюю стену. Убирать совсем или выносить на балкон ее нельзя. Комната и кухня — теплые помещения, а балкон — холодное. При переносе батареи на балкон нарушается тепловой контур не только квартиры, но и дома.

Правильное утепление

Новое помещение обязательно утеплить. Для этого нужно:

  • установить двойные стеклопакеты
  • поднять уровень пола, чтобы не было перехода кухня-порожек-балкон
  • утеплить пол и стены теполоизоляционным материалом
  • проложить теплый пол или подумать об электрорадиаторе.

Согласование перепланировки

Перепланировку нужно узаконить или ее могут обязать вернуть в исходное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей, для юридических — от 350 000 до 1 000 000 рублей.

Узаконенная перепланировка важна при продаже и покупке квартиры. При оформлении ипотеки в квартиру приходит сотрудник оценочной компании. Он делает фотографии, смотрит документы и составляет официальный оценочный отчет для банка. Если перепланировка не узаконена, могут возникнуть сложности. Худший вариант — банк откажется выдавать ипотеку на такую квартиру.

Сегодня подавляющее большинство квартир покупаются с использование ипотеки, поэтому незаконная перепланировка может серьезно усложнить продажу.

Порядок действий

  • Подготовить проект перепланировки. Для этого нужно обратится в проектную организацию, обладающую соответствующей лицензией
  • Согласовать проект в санэпидемстанции (СЭС) и в районной администрации.
  • Выполнить перепланировку согласно проекту
  • Пригласить сотрудника районной администрации для приемки работ.
  • Получить новый техпаспорт в БТИ и постановить квартиру на кадастровый учет с уже новыми площадями.
  • Подать пакет документов в МФЦ, получить новую выписку из ЕГРН.

Пример плана БТИ:

Узаконить уже выполненную перепланировку практически невозможно, но если вы все же хотите попытаться, порядок действий такой:

  • Сделать техническое заключение в проектной организации. В заключении будет описано что было до перепланировки и что стало после.
  • Предоставить заключение и тех. план квартиры в СЭС на согласование. С большой вероятностью будет отказ.
  • Получить в районной администрации письменный отказ в узаконивании перепланировки.
  • Обратиться в суд. Как правило, суд будет ссылается на отказы в СЭС и администрации и тоже отказывает. Кроме того суд может потребовать подписи всех жильцов дома. Если дом многоквартирный, собрать их практически невозможно.

Мы не рекомендуем выполнять перепланировку в квартире. Если вас не устраивает планировка вашей квартиры, просто поменяйте квартиру.

На рынке всегда есть много квартир с совершенно разными планировками. Вы можете выбрать такую, которая подойдет именно вам. Зачем мучится и жить в неудобной квартире? К вашим услугам застройщики, агентства недвижимости, банки. Не откладывайте это вопрос. Решайте его уже сегодня!

Список литературы для углубленного изучения вопроса:
Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.
ППМ №708-ПП — Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда. — Актуализованная редакция СНиП 31-01-2003 — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

Поэтапное обустройство

  • Для того, чтобы начать обустройство балкона, его нужно очистить от всего лишнего, т.е. выкинуть все то, чем давно не пользуются. После этого нужно подмести и помыть полы.
  • Закончив уборку, начинают заниматься остеклением. Окна могут быть с деревянными рамами, пластиковые или безрамные. Они могут иметь традиционные, витражные или тонированные стекла.
  • Далее проводят процедуру гидроизоляции. Она может быть:
  1. обмазочной на основе битума, полимера или жидкой резины;
  2. оклеечной рулонной.
  3. специальной водоотталкивающей грунтовкой.

Гидроизоляция нужна для защиты от внешних воздействий.

  • Утепление помещения – еще один немаловажный шаг. Утепляются не только стены, но и пол и потолок. Минераловая плита, пеноплекс или пенопласт – основные утеплители.
  • Внутренняя отделка начинается с обшивки.

  1. Потолок обычно обшивают с помощью качественного гипсокартона. Этот материал хорош тем, что его можно украсить деревянными панелями или покрасить. Еще потолок можно сделать подвесным: его обшивают вагонкой или просто белят.
  2. Для обшивки стен используют современные и устойчивые пластиковые панели, древесные или ПВХ вагонки или виниловые сайдинги. Оформляют стены обоями с фотопечатью или краской.
  3. Пол покрывают ламинатом, плиткой или ковролином. Можно установить систему «теплый пол». Такой вариант дорогой, но он способен заменить другие приборы отопления, такие как батареи или обогреватели.

На этом отделочные работы можно считать законченными. Теперь можно приступать к обустройству и дизайну помещения.

Варианты обустройства

Обустроить лоджию можно как угодно. Все зависит от желания и денежных возможностей хозяев квартиры. Красиво и удобно оформить возможно не только большую лоджию, но и маленькую. Главное знать, как правильно это сделать.

Рабочий кабинет. Он необходим тем людям, которые работают дома. Поэтому кабинет должен быть оснащен всем тем, что может понадобиться. В первую очередь нужно поставить письменный стол, на котором будет стоять компьютер или ноутбук. Стол должен быть такого размера, чтобы он свободно помещался на лоджии и при этом не мешал проходу.

Если помещение слишком маленькое, то можно приобрести компактный столик, а монитор повесить на стене. Над рабочим местом устанавливают полки для книг и бумаг. На них можно поставить сканер или принтер.

Очень важно правильно расположить приборы освещения в рабочем кабинете. Вечерами свет должен быть достаточно ярким, чтобы можно было работать с документами не напрягая зрение.

Дополнить помещение можно картинами или комнатными цветами.

Гардеробная – это мечта всех девушек. Если в квартире не хватает места или стоит слишком много шкафов, то можно перенести все вещи в гардероб на лоджии. Единственный минус – это то, что лоджия не предназначена для большого количества шкафов. Пространство и так небольшое, а шкафы сделают его еще меньше.

Правильно разграничить помещение можно так: разместить шкафы по бокам. С одной стороны поставить комод для белья или полку для обуви, а с другой — шкаф с вешалками.

На окна вешают красивый тюль, а на потолок — небольшую люстру. Можно сделать подсветку у основания шкафа. Это будет выглядеть стильно и оригинально.

Делать гардеробную слишком пестрой нет смысла, поэтому ее дизайн должен быть в спокойных тонах.

Зимний сад – идеальное решение для любителей цветов и огорода. На такой лоджии выращивают рассаду или комнатные растения. Но в таком случае, комната должна хорошо отапливаться.

Для организации пространства устанавливают полки или подоконник. Они должны быть такого размера, чтобы не мешать проходу. Если лоджия большая, то на ней ставят кресло для отдыха.

Комод является важной частью, т.к. в нем можно хранить удобрения, горшки и материалы для ухода за растениями.

Большие окна – большой плюс для организации зимнего сада. Естественный свет жизненно необходим для роста растений.

Для того, чтобы уборка не стала мучением, на пол лоджии стелют линолеум, а стены облицовывают пластиковыми панелями.

Гостиная с выходом в цветочный сад будет радовать не только хозяев дома, но и их гостей.

Кладовая – еще один вариант оформления застекленного балкона. На нем хранят заготовки, зимние принадлежности, велосипед.

Для того, чтобы хранить консервы или закрутки, с боку кладовки устанавливают полки. Они должны быть прочными, чтобы выдержать большой вес. С другой стороны ставят шкаф для хранения инструментов или вещей.

Чтобы визуально увеличить помещение, стены отделывают светлыми материалами.

Столовая. Для кухни размера 6 метров идея объединения лоджии с кухней может стать идеальным решением. В столовую переносят шкафы, обеденный стол и стулья, чтобы освободить кухонное пространство.

Чтобы использовать лоджию как столовое место, его необходимо утеплить.

С помощью красивых занавесок, панно с фруктами и напольными цветами можно сделать столовую любимым местом для отдыха.

Мастерская – отличная идея для творческих людей. Такое помещение необходимо для швей, вязальщиц, художников и столяров.

В мастерской должен стоять прочный и устойчивый стол с ящиками. Все необходимое всегда должно находиться под рукой. По периметру лоджии можно установить полочки для инструментов, а на стол поставить светильник.

Зона отдыха. Кто не мечтает отдохнуть в тишине на свежем воздухе после тяжелого дня? Обустроить балкон как место для отдыха – интересное решение. Если размеры позволяют, то на лоджии устанавливают кресла и столик. Если нет, то можно ограничиться только креслом. Главное, чтобы помещение создавало ощущение комфорта.

На окна вешают занавески, а заменить большой стол можно маленьким складным столиком. На него при желании ставят чашечку кофе и кладут книгу. На кресло стелют теплый плед, чтобы укрываться им прохладными вечерами.

Интересным решением станет установка камина, который будет обогревать зал и совмещенный к нему балкон.

На панорамные окна лучше повесить жалюзи или плотный тюль тёмного цвета. Таким образом можно регулировать количество света, который попадает в комнату.

Спальня или детская комната. Если комната прилегает к лоджии, то можно увеличить пространство соединив эти два помещения. Совмещенная детская должна быть в одном стиле. Поэтому первым делом нужно сделать ремонт.

Комната должна быть теплой и хорошо освещенной. Ее оформляют в светлых тонах с добавлением ярких аксессуаров.

Если лоджия не соединена с детской, то на ней можно сделать детский уголок. Туда ставят сундук с игрушками, крепят полочки для книг, раскрасок и карандашей. Нелишним будет поставить мягкий диванчик.

Тренажерный мини – зал. Если площадь позволяет, то на балконе можно установить велотренажер, гимнастическую стенку, положить маты на пол. На стену вешают зеркало и крепят радио, чтобы занятия были интереснее.

На маленькой лоджии можно положить гимнастический коврик и гири. В спортивных магазинах продаются разнообразные снаряжения, которые настолько компактны, что ими пользуются и в домашних условиях.

Библиотека. Любители литературы больше не будут хранить огромное количество книг и журналов в квартире. Лоджия – это прекрасное место для книжных полок. А чтобы пространство было уютным, на ней размещают маленький диван.

На окна вешают жалюзи, чтобы солнечный свет не мешал комфортному чтению. Тут же не помешает небольшой столик, на который ставят торшер или электрический чайник.

Обустроить лоджию своими руками возможно и совсем не сложно, если правильно подойти к делу.

Стили интерьера: современные идеи оформления 2017 года

Оформить балкон можно в любом понравившемся вам стиле. Все зависит только от финансовых возможностей и фантазии.

Рассмотрим самые популярные направления оформления:

Стиль «Прованс» — это естественные материалы, такие как дерево. Заменить деревянные панели можно плиткой под натуральный камень или декоративной штукатуркой. Потолок красят в светлые цвета, чтобы визуально увеличить высоту.

Белая или плетеная мебель дополнит интерьер и придаст ей света. На диван можно кинуть яркие вышитые подушки. Если помещение позволяет, ставят стол и стулья белого цвета.

На подоконники ставят красивые горшки с цветами, а на потолок вешают кованую люстру.

​Современный стиль. Стены обшивают декоративными панелями, на пол стелют линолеум или укладывают плитку. Потолок красят в белый или молочный цвет.

Мебель ставят бескаркасную, на окна вешают жалюзи. Цветные занавески гармонично впишутся в данный стиль. Живые растения дополнят интерьер.

В современном стиле можно экспериментировать с любыми цветовыми решениями в отделке.

Японский стиль подойдет любителям востока. Для этого стены облицовывают панелями с иероглифами. Мебельная обивка черно – красная или темно – коричневая. На окна вешают жалюзи из бамбука, устанавливают ширмы и перегородки.

Чтобы дополнить интерьер, на стену можно повесить веер или картину с японской тематикой. На полках ставят фигурки оригами и искусственные веточки сакуры.

Средиземноморский стиль предполагает использование натуральных материалов. Стены облицовывают деревянными панелями или плиткой, имитирующей дерево.

Диван можно заменить гамаком или шезлонгом. Дополнит интерьер фикус в горшке.

Стиль «Хайтек» отличается минимализмом и наличием аксессуаров из стекла или металла. Стены оформляют в черных и пепельных тонах. Этот стиль предлагает хорошее освещение, поэтому помимо люстры используют дополнительные источники освещения.

Стиль «Кантри» — это использование деревянных элементов, искусственного камня и ярких красок. Вместо мягкой мебели ставят деревянную скамью. Столик должен быть старым, а стулья обычными. На них можно постелить яркие накидки.

На окна вешают занавески с крупным рисунком, а на пол стелют разноцветный коврик.

Стиль «Лофт». Этот вариант подойдет для большой лоджии. Ее можно визуально разделить на две функциональные зоны с помощью ширмы. Освещение в таком стиле играет огромную роль, поэтому окна должны быть большими.

Мебель обычная без ярких красок. Основные цвета — синий и серый.

Вариант совмещения балкона с комнатой. Совмещение может быть полным или частичным. Для полного объединения потребуется разрешение, поэтому оптимальным вариантом считается частичное объединение. Для этого просто убирают дверь, которая ведет на балкон.

Лоджию объединенной с кухней можно считать полноценной столовой. Если не убирать подоконник, то он может служить барной стойкой. Для этого убирают стекло из рамы. Так хозяйке будет удобно передавать блюда с кухни на лоджию.

Дизайн угловой лоджии. Как правило, угловой балкон обладает большими размерами, поэтому оформить его можно как угодно. Это может быть оранжерея или зона отдыха. В узкой части лоджии можно повесить горшкочки с растениями.

Стиль минимализм подойдет для такого помещения лучше всего. Поэтому мебели и аксессуаров должно быть немного. На гардины вешают красивый тюль. Можно также повесить шторы. При желании, окна тонируют.

Примеры самого интересного дизайна

Современные проекты позволяют сделать дизайн внутри лоджии абсолютно любым. Рациональные способы отделки и планировки позволяют создать комфортное и уютное место.

Панорамная лоджия – один из самых оригинальных вариантов оформления. Это потребует массу усилий и времени, к тому же для того, чтобы сделать панораму нужно разрешение соответствующих органов.

Панорамное остекление может быть выполнено из металлических профилей или дерева. Окно во всю стену добавит помещению света.

От формы лоджии зависит ее дальнейшее обустройство. Оригинально смотрится балкон полукругом или трапециевидный. Стекло ставят прозрачное или цветное. Можно нижнюю часть застеклить темным стеклом, а верхнюю – прозрачным либо сделать окна зеленого цвета.

Чтобы защитить помещение от избытка солнечного света, на окна вешают жалюзи или плотный тюль.

Интерьер полученного пространства выполняется в едином стиле. Цвета должны гармонировать между собой. Если для отделки пола и стен используют натуральное дерево, то их обязательно обрабатывают грунтовкой и вскрывают лаком.

Стены лоджии можно выложить кирпичом или оклеить плиткой. Многие люди красят стены в яркие цвета, такие как красный и синий. Но такой пестрый вариант необходимо разбавить мебелью в спокойных тонах. Например, белый диванчик и стеклянный столик.

Красиво смотрится игра контрастов. Так, например, если у лоджии светлые стены или пол, то мебель выбирают яркого цвета. Это могут быть зеленый столик и зеленые стулья или матрас. Главное, не переборщить с яркими акцентами, чтобы не потерять индивидуальность помещения.

Самое главное при оформлении балкона с панорамными окнами, особенно если они безрамные — утеплить его или поставить обогреватели. Дорогой, но эффективный способ утепления – функция “теплый пол”. На лоджии должно быть тепло круглый год.

Сегодня все больше квартир и домов имеют красивые балконы и лоджии, что преображает любое жилое пространство.

Примечательно, что лоджиям стали уделять большее внимание еще на этапе проектирования жилья, создавая не только маленькие лоджии, но и лоджии среднего и большого размера.

Так как лоджия является неотъемлемой частью квартир и многих загородных домов, дизайн лоджии стал очень интересным для креативных и стильных людей, которые не только хотят чувствовать себя комфортно в своем доме, но и желают максимально оригинально оформить каждый квадратный метр.

Сегодня специально для вас мы презентуем краткий обзор на тему «Дизайн лоджии», представив не только интересные идеи интерьера лоджии, но и показав фото, где дизайн лоджии выполнен в разных стилях, разном функциональном предназначении, всевозможной цветовой гамме и т.д.

Замечательный ТОП 50 – это лучший дизайн лоджии на любой вкус, просмотрев который вы вдохновитесь новыми идеями совершенствования пространства.

Дизайн лоджии 2019-2020: супер идеи, тенденции, варианты оформления лоджий разных размеров

Дизайн лоджии – это очень важный момент, ведь даже при небольших размерах лоджии возможно настолько стильно, оригинально и функционально оформить эту часть квартиры, либо дома, что его размеры уже не стоят на первом месте. На первое место выходит атмосфера этой части вашего жилья.

Создать идеальную атмосферу можно с помощью правильной расстановки составляющих дизайна, в частности мебели, текстиля, декора.

Дизайн лоджии можно создать в разных стилях. Выбор стилистического направления зависит от ваших предпочтений, материальных возможностей, цели оригинального интерьера.

Если дизайн лоджии предусматривает продолжение комнаты, вы можете сделать гипсокартонную, либо деревянную арку.

Также можно создать креативную гипсокартонную конструкцию, которая только визуально разделит пространство, выполняя при этом функцию полки, шкафа и т.п.

Дизайн лоджии – это очень удачная подсказка для тех, кто привык использовать это пространство, как кладовку для разных ненужных вещей.

Просмотрев наши идеи, вы будете удивлены, насколько эти несколько квадратных метров могут улучшить комфорт вашей жизни.

Помните, лоджию нужно обустраивать, не перегружая интерьер. С помощью разных видов освещения, зеркал и светлых оттенков вы сможете визуально увеличить пространство.

Фантазия рулит! Модный дизайн лоджии

Обустройство лоджии зависит от ее размеров, ведь большая лоджия позволит воплотить самые интересные эксперименты, а среднюю и маленькую лоджию, которая актуальна для современных квартир, можно использовать под одну из комнат.

Самым главным вариантом обустройства будет дизайн лоджии комнаты отдыха, в которой вы можете проводить время, уединившись за чашечкой кофе и наслаждаясь пейзажем в окне.

Кстати, характеристики окон очень важны при обустройстве лоджии, ведь они определяют, насколько уютно и комфортно вы будете чувствовать себя в вашем уголке релакса.

Дизайн лоджии для комнаты отдыха можно дополнить удобной мягкой мебелью, красивыми акцентами на стенах, полочками для книг, ну и, конечно же, живыми цветами в симпатичных вазонах.

Кто-то удивится, но дизайн лоджии можно трансформироваться в дизайн небольшой кухни, оборудовав полноценную кухонную зону самыми важными частями кухонного интерьера.

Плита, холодильник, навесная кухонная мебель, столик со стульями – и все нужные вещи для приготовления кулинарных шедевров у вас под руками.

Многие активные и уверенные в себе личности обустраивают дизайн лоджии под функциональный и стильный кабинет.

Небольшая площадь – совсем не помеха, ведь даже на трех квадратных метрах можно расположить самый удобный компьютерный стол, комфортное кресло или стул, полочки для бумаг, книг, техники, сувениров.

Сотворить дизайн лоджии кабинета можно в разных стилях, в зависимости от того, в какой атмосфере и интерьере вам лучше всего работается.

Заинтересует многих и дизайн лоджии спальни. Если у вас небольшая квартира, лоджию нужно обязательно использовать для уютного уголка, где вы можете отдохнуть и выспаться.

Даже небольшая кровать может выглядеть очень стильно, если дополнить ее красивым текстилем и аксессуарами.

Идеальное решение для лоджии — мебель-трансформер. Так, для спальни можно приобрести постель с секретом, нижняя часть которой будет выполнять роль шкафчиков и полочек для гардероба.

Как в спальне, так и других вариантах оформления лоджии, очень важно освещение, поэтому дизайн лоджии можно оформлять разными видами подсветок, бра, торшерами и даже, если позволяет пространство, стильными люстрами.

Дети обязательно оценят дизайн лоджии детской, которую можно оформить в ярких и позитивных тонах палитры.

Также стильно выглядит дизайн лоджии детской с рабочей зоной для ребенка, спортивной зоной, с маленьким мягким уголком и т.д.

Очень оригинально на площади лоджии смотрится зимний сад, который освежает ваш дом, украшая его зелеными насаждениями.

Кроме цветов и растений, в зимнем саду могут находиться кресла и небольшой столик для чаепития.

По факту любая идея интерьера может быть реализована, если вы подойдете к ней креативно, с фантазией и вдержкой.

Дизайн лоджии можно выполнить в современных и классических стилях. Очень эффектно выглядит интерьер лоджии в стиле модерн, хай тек, шеби шик, кантри, минимализм, прованс и других стилях.

Виды комнат, совмещенных с балконом

Совместить с балконом (или лоджией) можно практически любую комнату. Это может быть кухня, столовая, комната для отдыха (спальня), гостиная, кабинет или детская.

Столь интересный прием в большинстве случаев используется для увеличения функционального пространства в малометражных квартирах. Но он также применяется при оформлении крупногабаритных комнат, расширяя пространство для декоративного оформления.

Кухня и столовая

Эти комнаты являются самыми посещаемыми в доме. К главным особенностям объединения кухни (или столовой) и балкона можно отнести такие моменты:

  • В дизайн комнаты с балконом отлично впишется барная стойка, расположенная на месте бывшего оконного проема. Вокруг нее можно поставить высокие стулья.
  • На лоджии выделяется отдельная зона для обедов, а основная мебель и рабочие поверхности остаются в кухне.
  • От массивной и громоздкой мебели лучше всего отказаться. Предпочтение отдается встроенным системам для хранения посуды и прочих кухонных принадлежностей.
  • Если окна выходят на южную сторону, то для их оформления используются жалюзи (вертикальные, горизонтальные) или рулонные шторы.

На фото представлена кухонная комната, совмещенная с балконом. В этом случае бывшая лоджия использовалась как место для релакса на двоих. Удобные кресла с широкими спинками и подлокотниками, кофейный столик и отделка настенного покрытия «под дикий камень», все это гармонично соединяется в общей композиции интерьера. Чтобы соединить балкон с комнатой дизайнеры решили не убирать полностью перегородку, а использовать ее как подставку для цветов.

Спальни, детские, гостиные и зал

В спальнях и гостиных также допускается объединение балкона с комнатой. Под окном можно обустроить место для чаепития, что лучше всего подойдет для гостиных. Для этого устанавливаются удобные кресла и небольшой столик.

Вместительные серванты и книжные шкафы у стен добавят в обстановку интересную изюминку, создающую атмосферу домашнего уюта.

Личный кабинет

Если площадь личного кабинета довольно мала и не позволяет разместить все необходимые детали мебели и прочие элементы, тогда приходит в голову идея совместить балкон с комнатой.

Рабочий стол можно поставить непосредственно на балконе перед окном для максимального использования естественного освещения в дневное время.

Дополнительные метры иногда отводят под организацию систем хранения – рядом с оконным проемом устанавливаются стеллажи, книжные полки, комоды или подвесные шкафы.

>Видео-обзор вариантов объединения

Как объединить балкон или лоджию: варианты интерьера

Прежде чем начинать строительные работы Вам придется детально изучить архитектурные особенности своей квартиры, составить план планировки комнат, учесть такие моменты, как нужно ли будет утеплять балкон или лоджию, продумать дизайн интерьера.

Согласование проекта и планировки комнаты

Объединение комнаты с лоджией или балконом принято относить к общему понятию «перепланировка». Существует два основных типа изменений в помещении:

  • Полный демонтаж подоконной части стены и балконного блока.
  • Демонтаж дверной и оконной коробки.

В обоих случаях придется изначально обратиться в соответствующие государственные инстанции за одобрением подобных действий. Сложность этого процесса заключается в нескольких аспектах, присущих многоэтажным зданиям:

  • Этажные дома обладают определенными показателями устойчивости и жесткости конструкции.
  • В процессе расчета степени и уровня деформации швов и перемычек, поврежденных в течение долголетней эксплуатации здания.

Любые изменения могут оказать губительное действие на конструктивные особенности целого дома, поэтому специалисты по проектированию (инженеры-строители или архитекторы) должны полностью изучить идею по перепланировке и по необходимости внести коррективы в план.

После того как специалисты в области архитектурного строения одобрят проект (или создадут новый), можно отправляться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В этом учреждении оценивают Ваши идеи со стороны безопасности, а также выдают техпаспорта. Если будет принято положительное решение, тогда сотрудники БТИ предоставят перечень документов, которые нужно дополнительно собрать.

Стандартный пакет документов:

  • Заявление.
  • Документы, в которых говорится о праве собственности на жилплощадь.
  • Акты, подтверждающие одобрение со стороны соседей и членов семьи.
  • Заключительные акты МЧС и СЭС о безопасности проекта.

Технические аспекты совмещения

Если Вы уже решились на столь кардинальные изменения в своем жилище, тогда в самом начале необходимо задуматься об утеплении балкона под комнату. Старые рамы на балконе следует заменить на новые стеклопакеты двух или лучше трехкамерного типа.

На фото Вы можете видеть комнату на балконе, оснащенную новыми тройными стеклопакетами.

Как обустроить утепление

Стены утепляются с помощью пенопласта, минеральной ваты или пенополистирола (экструдированный). Материал прокладывается гидро- или пароизоляционной пленкой, причем с обеих сторон.

Утеплитель, обернутый в пленку, укладывается на стены, потолок и пол лоджии или балкона.

Для того чтобы качественно утеплить балкон и выполнить объединение его с комнатой задумайтесь над системой теплых полов. Это решение критически необходимо для жильцов угловых квартир, где холодные ветра на открытой местности – явление постоянное.

На фото показан пример утепления пола, посредством чего удается грамотно присоединить балкон к спальной комнате.

Демонтаж окон и дверей

  1. Снимаем оконные и дверные створки.
  2. Вынимаем все старые глухие окна.
  3. «Выдалбливаем» небольшой зазор между оконной коробкой и стеной при помощи молотка и зубила. Это же действие нужно произвести рядом с дверной коробкой.
  4. Окно крепится к металлической раме, на которой находятся болты. Отвинчиваем их, а фиксирующие детали в углах и по бокам – отпиливаем болгаркой.
  5. Из проемов вытаскиваем дверные и оконные блоки. Делать это нужно очень аккуратно, используя при этом лом или киянку.
  6. Зачищаем стены со стороны торца.

На фото показан балкон, соединенный с комнатой, находящийся в процессе демонтажа оконных и дверных проемов.

Демонтаж стены

От окон и дверей избавились, теперь пришло время заняться демонтажем стены:

  1. Снимаем все плинтуса.
  2. Штукатурка, облицовочные материалы и обои удаляются со стены.
  3. Приступаем к процессу выбивания кирпичей. Для этого Вам пригодятся перфоратор или кувалда и зубило. В бетонных стенах сначала нужно проделать небольшие дыры (перфоратором или отбойным молотком), после чего распиливать стену на куски болгаркой. Попадающаяся арматура распиливается алмазным кругом.

Уровень пола

В большинстве квартир, уровень пола в комнате с балконом и окном укладывается одной высоты. До демонтажа стен и окон с дверными проемами этот уровень довольно часто отличается, поэтому в процессе ремонтных работ приходится «наращивать» пол в балконной части.

При желании можно укладывать напольное покрытие таким образом, чтобы поверхность имела переход от комнаты к лоджии в виде невысокого порожка.

Процесс присоединения балкона к комнате можно наблюдать на следующем фото. Стоит также отметить, что значительные изменения уровня пола на балконе не приветствуются – они могут пагубно отразиться на функциональных особенностях конструкции.

Напольное покрытие для балкона, объединенного с комнатой, представлено на фото. В этом случае использовались ламинированные доски.

Варианты зонирования при присоединении

Разделение комнаты на несколько функциональных зон – одно из самых популярных решений в декорировании жилых помещений. В комнате с балконом осуществить грамотное разделение на определенные места для отдыха(бильярд) или работы.

Перегородка

Оставлять перегородку или полностью ее убирать? Все зависит от Ваших желаний и цели, которая преследовалась при создании дизайна балкона, совмещенного с комнатой. Если демонтаж окон затрагивает также и стену, то в общей комнате значительно увеличивается свободное пространство.

Можно не полностью убирать стену, что позволяет воплотить в дизайнерском оформлении интересные идеи. Например, проем в виде арки смотрится весьма утонченно и подчеркивает нотки аристократичности в интерьере комнаты.

На фото Вы можете наблюдать объединение балкона с комнатой, в интерьере которой преобладают элементы скандинавского стиля.

Интересной идеей будет обустройство письменного стола на перегородке, находящейся под балконным блоком. На нее крепится столешница, рядом ставится стул или кресло, и рабочее место готово. Такое соединение балкона с комнатой показано на следующем фото, где представлено оформление рабочего стола в детской комнате.

Также встречаются варианты, когда на месте бывшего окна устанавливаются стеллажи. Их используют для хранения книг или важных бумаг (если на балконе было решено сделать личный кабинет), а любители растений устанавливают подставки для живых цветов.

На фото показан пример того, как соединить балкон с комнатой небольшой площади.

Зонирование светом

Если перегородку Вы все-таки решили убрать полностью, но желаете разделить комнату на функциональные зоны, тогда воспользуйтесь несколько иным приемом. Мы говорим об использовании осветительных приборов, посредством которых удается грамотно осуществить зонирование пространства.

Место для сна и отдыха выделяется прикроватными светильниками. Кроме того, можно выполнить многоуровневый потолок над кроватью и вмонтировать в его элементы точечные светильники.

Используем мебель

Вы убрали перегородку и только после окончания работы поняли, что не стоило этого делать? Не отчаивайтесь, ведь грамотно расставленная мебель сможет отлично справиться с поставленной задачей. Даже невысокие стеллажи помогут визуально разделить комнату на несколько частей, а при желании их можно будет переместить и сделать комнату более просторной.

Выводы

Комната, соединенная с балконом – пример удачного дизайнерского и архитектурного приема, который позволяет использовать максимальное количество свободного пространства. Такое решение отлично подходит для создания уникальных интерьеров как в малометражных квартирах, так и в жилых помещениях более крупного метража.

Вас могут заинтересовать идеи совмещения кухни с балконом.

X rn@media (max-height: 640px) {rnt#content_rb_39717 {rnttdisplay: none !important;rnt}rn}rnnnnnrn (function(w, d, n, s, t) {rn w = w || ;rn w.push(function() {rn Ya.Context.AdvManager.render({rn blockId: «R-A-185456-60»,rn renderTo: «yandex_rtb_R-A-185456-60»,rn async: truern });rn });rn t = d.getElementsByTagName(«script»);rn s = d.createElement(«script»);rn s.type = «text/javascript»;rn s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»;rn s.async = true;rn t.parentNode.insertBefore(s, t);rn })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»);rn

Сегодня многие владельцы квартир прикладывают немало усилий, дорабатывая стандартный балкон или лоджию, устанавливая теплозащиту и современные рамы со стеклопакетами.

После окончания работ по утеплению лоджии или балкона у многих появляется мысль о превращении их в полноценное добавление к жилой площади путем совмещения.

В зависимости от места расположения балкона его объединяют с кухней, спальней, детской комнатой. Просто используют как продолжение обычной комнаты. Что получается после объединения балкона с комнатой – фото, расположенное ниже, показывает очень наглядно.

Присоединение балкона к комнате

Варианты перепланировки балкона, воплощенные в реальность, представлены на фотографиях ниже.

Рассмотрим какие задачи придется решить, когда будет совершаться перепланировка балкона в комнату с их совмещением.

Оформление прохода на балкон, объединенный с комнатой

Есть две возможности совмещения балкона с комнатой. Можно просто отказаться от балконного дверного и оконного блоков. В этом случае основной задачей будет декоративное оформление проема.

Место, где располагалась подоконная доска, можно использовать, как столешницу – в случае присоединения к кухне, переделки в столовую. Или просто использовать в качестве небольшого столика.

Оригинальная кухонная столешница в совмещенной кухне

В другом случае объединение предполагает удаление части стены.

У дома с кирпичными стенами эта задача решается несколько проще, чем у панельных – разбирается кладка с последующей декоративной отделкой.

Удаление части стены в кирпичном доме (объединение с балконом)

В панельном доме работы по удалению стены более трудоемкие. Придется выпиливать довольно прочную конструкцию. Эту операцию можно сделать с помощью болгарки или перфоратора в несколько заходов.

Процесс удаления части стены в панельном доме при объединении с балконом

Внимание: перед объединением лоджии с комнатой необходимо провести согласование этого вопроса в соответствующих инстанциях и получить документы с разрешением на объединение с изменением конструкции фасадной плиты.

Порог в проходе, образованный перепадом между балконной плитой и комнатными полами во время присоединения, можно устранить при утеплении пола. Подбирается толщина утеплителя, выравнивающая этот перепад. За счет бетонной стяжки удалять перепад нежелательно – возрастает нагрузка на несущую плиту. При невозможности выровнять уровень полов – перепад просто декорируем.

Не забываем, что при использовании лоджии, как части комнаты придётся поработать с утеплением – сделать качественную гидроизоляцию, герметизацию, установить остекление с «теплыми» стеклопакетами. Также будет необходим перенос отопительных радиаторов на парапет присоединенной лоджии или фасадную стену.

Объединение с кухней

Реконструкция лоджии для переноса на нее кухни является более сложной задачей, чем объединение с обычными комнатами.

Рассмотрим более подробно, как решить эту задачу.

Для начала посмотрим, как выглядит кухня, совмещенная с балконом. Фото показывает нам один из проектов присоединения.

Одно из решений переноса кухни на балкон (совмещение без удаления части стены)

Здесь мы видим, что на балкон перенесена кухня полностью, включая плиту и мойку.

Плюс такого объединения в том, что площадь кухни в квартире освобождается и может быть переоборудовано под просторную столовую.

Есть и трудности – придется оборудовать слив от мойки, нельзя забывать о весовых ограничениях. Балконную плиту нельзя перегружать, поэтому мебель необходимо выбирать легкую и навесные элементы закреплять на фасадной стене дома.

Помните: на кухне, совмещенной с лоджией, используйте электрическую плиту. Подвести газ к плите самостоятельно сложно и могут возникнуть проблемы с газовой службой.

Другой вариант объединения с кухней – перепланировка балкона в столовую. При этом кухня остается внутри помещения. Такое объединение кухни с балконом – на фото ниже.

Переоборудование совмещенного балкона в столовую

Также можно предусмотреть т. н. «облегченный» вариант переноса кухни на совмещенный балкон. При этом на него выносятся только самые необходимые предметы – плита, один-два шкафчика. Все остальное остается на стандартной площади. Такая кухня, соединенная с балконом, на фото ниже.

Облегченная балконная кухня после присоединения к помещению

В любом случае необходимо предусмотреть дополнительное отопление кухни или столовой, оборудованных на присоединенном балконе. При переносе отопительного радиатора из кухонного помещения лучше использовать плоский алюминиевый – он более легкий, эффективный, занимающий немного места.

При объединении лоджия может быть оборудована теплыми полами.

Один из вариантов перепланировки кухни с балконом – на фото, размещенном ниже.

Оформление кухни после объединения с лоджией

Этапы объединения балкона с комнатой (спальней, кухней и др.)

В заключение рассмотрим поэтапно, как безболезненно провести совмещение балкона.

  • Самый основной вопрос – это согласование перепланировки в муниципальной межведомственной комиссии (МВК), т. к. увеличение площади квартиры за счет присоединения балкона или лоджии – это уже перепланировка, а не просто переделка.

Придется собрать пакет документов, необходимых для получения разрешения на совмещение. Наш совет – обратиться к специалистам. Самостоятельно можно потратить очень много времени и не добиться положительного результата.

  • Подготавливаем проект совмещения лоджии, в зависимости от того, с чем она будет объединена.
  • Демонтируем дверной и оконный блоки. Один из вариантов – проем остается без изменений. Это оправдано при совмещении с кухней – широкая столешница, положенная на полку оконного проема, будет служить раздаточным столиком.

Второй вариант – проем полностью освобождается. После объединения небольшой балкон превратится в своеобразную нишу в жилой комнате. У больших лоджий желательно поставить одну колонну посередине – она будет служить опорой потолочной плите.

  • Проводим остекление, утепление балкона, его декоративную отделку.
  • Подводим электричество, размещаем отопительные приборы для обогрева нового объединенного помещения.
  • Переносим необходимую мебель и приборы на совмещенную территорию.
  • Пользуемся новым жилым уголком, объединенным с балконом.

admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *